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Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird vom Bauaufsichtsamt der betreffenden Gemeinde für Eigentumswohnungen und Teileigentum ausgestellt. Die Behörde bestätigt darin offiziell, dass zwei oder mehrere Wohnungen nach Wohnungseigentumsgesetz voneinander abgeschlossen sind. Dieses offizielle Dokument ist immer erforderlich, wenn ein neugebautes oder saniertes Gebäude in Wohnungseigentum oder Teileigentum aufgeteilt werden soll, das heißt, wenn die Wohnungen eines Gebäudes einzeln … Weiterlesen →

Die Annuität ist die für ein Darlehen zu zahlende Rate. Sie bleibt während der Laufzeit konstant und beinhaltet nicht nur Tilgungs-, sondern auch Zinsanteile. Die Höhe der Annuität wird mit Abschluss des Darlehens anhand des Zinssatzes sowie der anfänglichen Tilgung ermittelt. Bei einem Darlehen in Höhe von 100.000 Euro, einem Zins von drei Prozent und … Weiterlesen →

Das Abgeld, das in der Fachsprache auch als Disagio oder Damnum bezeichnet wird, ist eine Abschlagssumme, die vom Darlehensnettobetrag bei Auszahlung der Darlehenssumme abgezogen wird. Die Höhe dieser Summe wird bereits im Kreditvertrag vereinbart und schriftlich fixiert. In der Regel wird im Vertrag ein Prozentsatz angegeben, der auf Basis der Nettokreditsumme ermittelt wird. Üblich sind … Weiterlesen →