In vielen Ballungszentren und beliebten Lagen ist der Erwerb einer Immobilie kaum mehr möglich. Die steigenden Preise von Immobilien verhindern in manchen Gegenden nicht einmal, dass die Nachfrage zurückgeht – bis das Immobilienangebot gegen Null tendiert. Gleichzeitig gibt es Immobilienbesitzer, dessen Lebenssituation sich verändert und ein Umzug unausweichlich wird. Was es bei Mietwohnungen bereits seit einigen Jahren gibt, könnte nun immer stärkeren Andrang bei Haus- und Wohnungsbesitzern finden: der Immobilientausch.
Die wesentlichen Faktoren für die Finanzierungszusage
Bei der Immobilienfinanzierung hängt letztlich alles von der Finanzierungszusage der Bank ab. Erst wenn diese erteilt ist, kann der Kauf oder der Bau einer Immobilie vollzogen werden. Viele angehende Immobilienbesitzer fürchten sich vor dieser Entscheidung und gewinnen nicht selten den Eindruck, dass die Sachbearbeiter der Banken im Zweifelsfall willkürlich anmutende Entscheidungen treffen. Zwar kann es … Weiterlesen →
Immer mehr ältere Menschen fragen Baufinanzierungen nach. Insbesondere die Altersgruppe ab 55 Jahren hatte mit der Einführung der Wohnimmobilienrichtlinie im Jahre 2016, die strengere Kriterien bei der Prüfung der Kreditwürdigkeit und Rückzahlungswahrscheinlichkeit fordert, größere Schwierigkeiten, ein Darlehen von der Bank zu erhalten. Nach mehreren Gesetzesreformen – zuletzt mit Wirkung zum Juli 2018 – hat sich die Situation wieder deutlich entspannt. Wer somit in den letzten zwei Jahren mit einer Kreditanfrage gescheitert ist, sollte es ruhig noch einmal probieren.
Der Scorewert ist eine Kennzahl einer Auskunftei. Hier werden sehr viele Daten über fast alle Bürger in Deutschland gespeichert. Die Auskunftei wertet diese Daten aus und ermittelt damit die Bonität von Verbrauchern. Diese Informationen werden dann von der Auskunftei an Banken und Unternehmen weiterverkauft, zum Beispiel dann, wenn es um eine Baufinanzierung geht.
Der Ruf der Banken hat in den letzten Jahren enorm gelitten. Immer mehr Menschen setzen auf transparente Banken, die angelegtes Geld ausschließlich für ethisch vertretbare faire Investitionen verwenden. Mittlerweile bieten diese sogenannten ethischen Banken auch eine Baufinanzierung nach fairen Prinzipien an.
