Der anhaltende Bauboom bringt einige unliebsame Effekte mit sich. Nicht nur sind die Preise für Immobilien und Grundstücke deutlich nach oben gegangen, sondern auch Bau- und Erwerbsnebenkosten sind spürbar angestiegen. Doch auch weitere potenzielle Kostentreiber müssen Sie immer stärker berücksichtigen: Baumängel haben ebenfalls drastisch zugenommen.
News
Zwangshypothek: Von Panikmache und Falschdarstellungen
Die Immobilienmärkte boomen weiterhin, die Zinsen sind niedrig und die Nachfrage nach Wohneigentum groß. Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, ist für viele Menschen nicht nur die Erfüllung eines Traumes, sondern auch die finanziell größte und weitreichendste in ihrem Leben. Daher sind gute und weitreichende Informationen zu allen Facetten eines Immobilienbesitzes wichtig. Falsche oder nicht verifizierbare Informationen sorgen im Gegenzug für Verunsicherung.
Preistreiber Bau- und Erwerbsnebenkosten
Die Zinsen für ein Baudarlehen sind weiterhin auf einem Rekordtief. Das wird sich vermutlich auch in absehbarer Zukunft nicht ändern. Gleichzeitig vergeben viele Banken weniger strikt Baukredite als noch vor einigen Jahren. Somit ist eine kreditbasierte Immobilienfinanzierung, insbesondere mit vorhandenem Eigenkapital, relativ einfach möglich. Während die Zinsen somit niedrig sind und damit die Finanzierungskosten, stiegen … Weiterlesen →
STIFTUNG WARENTEST ÜBERPRÜFT DIE BAUSPARBERATUNG
In diesen Tagen hat sich die Stiftung Warentest der Beratung bei Bausparkassen gewidmet. Das Ergebnis ist niederschmetternd. Vielfach gibt es nämlich gravierende Beratungsmängel, denn viele Angebote würden die Bedürfnisse der Kunden nicht berücksichtigen. Es gibt aber auch Bausparkassen, die ihre Kunden bedarfsgerecht beraten. Vier der getesteten 22 Institute erhielten somit die Note “gut”. 22 Bausparkassen … Weiterlesen →
WIE BAUDARLEHEN FLEXIBLER WERDEN
Die Rahmenbedingungen bei Baufinanzierungsdarlehen sind in den vergangenen Jahren für Verbraucher immer vorteilhafter geworden. Waren diese Kredite noch vor einigen Jahren starr und wenig flexibel, haben Kreditnehmer nun die Möglichkeit, ihr Darlehen während der Laufzeit an ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Darlehenskonditionen werden individuell vereinbart Auch wenn das Baufinanzierungsgeschäft für die meisten Banken mittlerweile zum … Weiterlesen →
BEIM HAUSKAUF AUCH MÖGLICHE MODERNISIERUNGEN KALKULIEREN
Beim Kauf eines Hauses müssen je nach Alter des Objektes vor dem Einzug sowohl Modernisierungen wie auch Renovierungen vorgenommen werden. Je nach Umfang werden hierfür Kosten von einigen tausend Euro fällig. Um die Vorhaben kurzfristig durchführen und schon bald in das neue Haus einziehen zu können, sollten Hauskäufer diese Ausgaben vorab detailliert kalkulieren. So kann … Weiterlesen →
Zwangsversteigerung – Schnäppchen finden
Wird ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung verwertet, können sich für Bieter echte Schnäppchen ergeben. In vielen Fällen können Immobilien sogar unter dem eigentlichen Verkehrswert erworben werden. Dennoch sollte nicht blind geboten werden, denn es lauern Unwägbarkeiten, die teuer werden können. Wichtig ist es vielmehr, sich umfassend vorzubereiten, um die vorhandenen Chancen zu nutzen. Die … Weiterlesen →
BAUFINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL BIRGT RISIKEN
Der Abschluss einer Baufinanzierung ist mittlerweile auch ohne Eigenkapital möglich, denn durch die aktuell niedrigen Darlehenszinsen können höhere Kreditsummen oft problemlos finanziert werden. Allerdings sollten Kreditnehmer nicht vergessen, dass eine geringe Tilgung zu hohen Gesamtkosten führt und spätestens zum Ablauf der Zinsbindung einige Risiken mit sich bringt. Steigt zwischenzeitlich nämlich das Zinsniveau, müssen deutlich höhere … Weiterlesen →
ZINSEN FÜR BAUFINANZIERUNGEN SINKEN WEITER
Die Zinsen für eine Baufinanzierung werden auf Basis verschiedener Faktoren berechnet. Grundlage ist jedoch in jedem Fall das aktuelle Zinsniveau, das sich maßgeblich am Leitzins der Europäischen Zentralbank orientiert. Mit einem Leitzins von 0,05 Prozent befindet sich dieser auf einem historischen Tief, gleichzeitig pumpt die EZB durch den Ankauf von Anleihen stetig weiteres Kapital in … Weiterlesen →
BEI ZWANGSVERSTEIGERUNGEN ECHTE SCHNÄPPCHEN FINDEN
Wird ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung verwertet, können sich für Bieter echte Schnäppchen ergeben. In vielen Fällen können Immobilien sogar unter dem eigentlichen Verkehrswert erworben werden. Dennoch sollte nicht blind geboten werden, denn es lauern Unwägbarkeiten, die teuer werden können. Wichtig ist es vielmehr, sich umfassend vorzubereiten, um die vorhandenen Chancen zu nutzen. Die … Weiterlesen →