Das Kreditinstitut als Gläubiger des Baudarlehens ist bestrebt, seine Forderung bestmöglich abzusichern. Sein Kreditausfallrisiko soll auf das absolute Mindestmaß reduziert werden. Eine gängige Möglichkeit dazu ist der Abschluss einer Risikolebensversicherung, kurz RLV, des Bauherrn als dem Hauptverdiener. Der einzige Zweck einer RLV ist die finanzielle Absicherung des Todesfallrisikos. Um ein temporäres Rückzahlungsrisiko des Baudarlehens zu … Weiterlesen →
Das seit August 2008 geltende Gesetz zur Begrenzung der mit Finanzinvestitionen verbundenen Risiken, das Risikobegrenzungsgesetz, regelt unter anderem den Umgang mit der Abtretung des Darlehensgebers von Kreditforderungen. Anlass und Hintergrund dafür ist der Verkauf von Krediten und Darlehen. Bis damals war es möglich und durchaus auch gängige Praxis, dass Banken und Sparkassen die Baudarlehen weiterverkauften, … Weiterlesen →
Der Rückgewähranspruch bezieht sich auf die Grundschuld, das heißt das dingliche Recht, aus einem Grundstück einen festgesetzten Geldbetrag einzufordern, wie es häufig als Kreditsicherheit verwendet wird. Nachdem die durch die Grundschuld gesicherte Rückzahlung stattgefunden hat, wird der Sicherungsvertrag zu einem Rückgewähranspruch. Dieser Rückgewähranspruch fordert in der Regel die Löschung der Grundschuld aus dem Grundbuch, den … Weiterlesen →