Mit der Grundschuld wird ganz allgemein ein Forderungsanspruch des Geldgebers als Gläubiger im Grundbuch der Immobilie eingetragen. Bei der Baufinanzierung handelt es sich dabei um das Baudarlehen. Der Darlehensgeber sichert sich in zweifacher Hinsicht ab. Zum einen geht es bei der Bonitätsprüfung darum, dass der Bauherr finanziell dauerhaft in der Lage ist, Zinsen und Tilgung … Weiterlesen →
Der Grundstückskaufvertrag ist ein notariell beurkundeter Vertrag. Ohne die notarielle Beurkundung ist das Dokument rechtlich nicht wirksam. Wie jeder andere Kaufvertrag beschreibt der Grundstückskaufvertrag die Bedingungen, die zur Übertragung des Eigentums vorliegen müssen, in diesem Fall zur Übertragung des Grunds. Der Verkäufer geht bei Vertragsunterzeichnung die Pflicht zur Eigentumsübertragung ein, sobald die vertraglich genannten Bedingungen … Weiterlesen →
Der Gebäudewert ist der tatsächliche Wert einer Immobilie. Das Grundstück jedoch wird hierbei nicht berücksichtigt, dieses wird im Bodenwert erfasst. Gebäudewert und Bodenwert zusammen ergeben schließlich den Verkehrswert eines Objektes, der für Banken besonders wichtig ist. Soll ein Gebäude finanziert werden, muss sich die Bank über dessen Wert informieren. Sie erstellt hierzu ein Wertgutachten, bei … Weiterlesen →